Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 20% και 30% χωρίς ασφάλιση του ακίνητου
Του Γιώργου Λ. Νικολόπουλου *
Ακούτε τις ημέρες αυτές, από τότε που αναρτήθηκαν δηλαδή τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ, για 12 μηνιαίες δόσεις και έκπτωση 20%, εφόσον έχετε ασφαλίσει το ακίνητό σας για σεισμό, πλημμύρα και άλλα φυσικά φαινόμενα. Αν ρίξετε όμως μια πιο προσεκτική ματιά, στο εκκαθαριστικό θα διαπιστώσετε πως μπορεί να έχετε έκπτωση 20% και 30% , όσων η ακίνητη περιουσία δεν ξεπερνά τα νέα όρια που έχουν τεθεί από το 2023.
Ποια είναι αυτά;
Επι του συνολικού ποσού φόρου, που θα προκύψει στο εκκαθαριστικό, αναζητήστε στη στήλη "εκπτώσεις/προσαυξήσεις" κυμαινόμενη έκπτωση από 10% έως 30% για ιδιοκτησίες αξίας μέχρι 400.000 ευρώ. Αντίθετα για ιδιοκτησίες άνω των 400.000 ευρώ δεν ισχύουν οι παλιές εκπτώσεις που ίσχυαν μέχρι το 2022.
Οι εκπτώσεις λοιπόν έχουν ως εξής (ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΑΣ):
-30% για περιουσία συνολικής αξίας έως 100.000 ευρώ,
-25% για περιουσία αξίας πάνω από 100.000 ευρώ και μέχρι 150.000 ευρώ,
-20% για περιουσία αξίας πάνω από 150.000 ευρώ και μέχρι 250.000 ευρώ,
-15% για περιουσία αξίας πάνω από 250.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ,
-10% για περιουσία αξίας πάνω από 300.000 ευρώ και μέχρι 400.000 ευρώ,
-0% (μηδενική έκπτωση) για περιουσία αξίας πάνω από 400.000 ευρώ.
Με απλά λόγια υπάρχουν πολλά ακίνητα στη χώρα που λόγω της αντικειμενική αξίας, της ζώνης, αλλά και της συνολικής αξίας, μπορούν να έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ, χωρίς να χρειάζεται να προβείτε σε περαιτέρω δαπάνη ασφάλισης του ακινήτου σας, για να τύχετε μιας επιπλέον έκπτωσης 20%.
Ιδιαίτερα ευνοημένοι είναι όσοι μεταβίβασαν ακίνητό τους με αποτέλεσμα η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους να "κατέβει" επίπεδο -με βάση τα ανωτέρω κλιμάκια- ενώ ταυτόχρονα θα διαπιστώσουν πως αυξήθηκε η έκπτωση που τους έκανε η ΑΑΔΕ, χωρίς να ψάχνετε για λάθος της...
ΤΕΤΟΙΑ ΛΑΘΗ ΔΕΝ ΤΑ ΚΑΝΕΙ ΠΟΤΕ Η ΕΦΟΡΙΑ.
σ.σ. Αν δεν ανήκετε στην κατηγορία των ιδιοκτητών που προαναφέραμε, εξετάστε -αν έχετε περισσότερα από ένα ακίνητα- μήπως σας συμφέρει να μεταβιβάσετε ακίνητο σε παιδί σας, οπότε θα αλλάξει η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας σας, άρα και η επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ.
* George L. Nikolopoulos Journalist, e-mail:
- Δημοσιεύθηκε